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农村宅基地房屋几种常见邻里纠纷调解
发布时间:2024-06-03     浏览次数:     来源:

01邻居建房影响到自家通风采光,责任在谁


案例

新陂乡村民丁某与丁某堂因宅基地建房引发争执纠纷,因丁某堂新建附属房严重影响到丁某进出和遮挡家中光线,双方当事人自行协商无果,丁某来到村调解委员会反映情况,申请调处。村调解委员会上户实地了解情况,调解员查阅相关法律规定并邀请自然资源所工作人员现场勘查。根据屋场房屋建设规划,要求双方统一进行房屋建设规划。双方当事人也互谅互让,自愿达成协议,丁某堂将影响邻居采光的部分进行拆除,纠纷得到圆满解决。

适用法条
《中华人民共和国民法典》第二百九十三条


建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

02邻居建房影响自家出行,能要求拆除吗?
案例

桥头乡村民刘某与李某发生纠纷,希望桥头司法所能帮忙解决。桥头司法所受理此纠纷以后,迅速行动,立即与刘某详细了解矛盾纠纷事实。经了解,刘某听风水先生讲在与邻居家界线处做围墙可以带来好运,因此就做了围墙,李某认为该围墙严重影响其出行,建议拆掉,双方发生激烈争吵。经调解,刘某同意将围墙拆除,并向李某诚恳道歉,该矛盾纠纷成功化解。

适用法条
《中华人民共和国民法典》第二百九十一条


不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。


03邻居建房造成自家住房墙体开裂,如何解决?
案例

铁山垅镇居民陈某在自家屋顶上盖了树脂瓦,树脂瓦边缘飘落超出30公分,雨量大时雨水会经由树脂瓦落到邻居康某房子的墙上,导致康某家墙体受损。康某要求陈某修复受损墙面,并且做好双方共用的排水槽,不得再影响自家,陈某不愿意,双方产生纠纷来到铁山垅司法所调解。调解员就相应的法律进行了讲解,用情理、法理对双方进行劝说,并通过“背靠背”的方式,让他们能够念及邻里情谊,换位思考,各退一步。经过调解,陈某同意修复康某家破损墙面,双方共同出钱重做排水槽。至此,一起因相邻排水引发的矛盾纠纷得到解决。

适用法条
《中华人民共和国民法典》第二百九十五条


不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。